在全国土地市场普降温度大环境下，天津土地市场仍然不减推地速度，但推地的重心已经悄悄转移到工业用地上来。 

今年年初发布的《天津市2008年国有建设使用权出让计划》指出，2008年天津计划总量为3577公顷，其中工业用地2117公顷，住宅用地960公顷。 

值得注意的是，2008年一季度天津市共有107块土地出让，出让总面积高达1195.44万平方米，但成交面积为501.247万平方米，仅占出让土地总额的41.9%，土地滞销率超过50%。而今年一季度天津工业用地出让面积达326.96公顷，成交工业用地26宗，土地面积274.82公顷，工业用地成功出让比率占84.1%。 

中原地产天津分公司投资顾问部土地分析师任君认为，今年楼市成交量减少很多，观望情绪浓，不只是买方，作为卖方开发商也是处于观望期。因为房子卖不动，流动资金有压力，央行银根紧缩，融资受限，开发商拍地速度自然放缓，不像去年那没有自信；另外，开发商对预期不明朗，所以放缓动作。

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