“8月份，我们项目一套都没有卖出去。”北京东部某项目开发商告诉记者。昨日，记者统计北京房地产交易管理网的数据也证明了该开发商的说法。数据显示，8月份，北京住宅期房日均签约量为131套，现房日均签约量为22套，成为近3年来，北京住宅交易量最低的一个月。(今年2月春节放假，交易量统计不全除外。)

　　交易量降至3年最低

　　北京房地产交易管理网的数据显示，8月份，北京住宅期房网上签约4059套，签约面积42.3万平米，其中日均签约套数为131套。同期，全市现房住宅网上签约679套，签约面积10.2万平米，其中日签约套数为22套。总体来看，8月份住宅期房及现房总成交量为4738套，成交总面积为52.5万平米，整体日均销售签约套数为153套。此交易量环比今年7月及同比去年8月都出现了大幅度下降。

　　“虽然今年住宅交易量同比去年出现大幅度下降的局面，但交易量下降幅度这么大的月份只有8月份。”北京美亚联合地产营销机构总经理王鑫表示。

　　新增供应量超销售一倍

　　记者统计发现，8月份，京城可售期房及现房的存量增长现象十分明显。来自亚豪机构统计数据显示，8月，北京新增可售住宅套数为9259套，新增面积为62.6万平米，同期，新增未签约现房住宅套数为2995套，新增面积为45万平米。整体来看，8月份新增的供应套数为12254套，新增加的面积为107.6万平米，而实际销售量则均不及其一半，供大于求的局面则更为明显。

　　7月份，北京住宅期房及现房新增套数则只有5335套，但实际销售套数则超过6000套。

　　今年多家上市公司的半年报数据均显示，楼盘因销售放缓，存量出现了大幅度增加的局面，有些楼盘的销售率则不到10%，存量则高达90%。

　　今年前8月交易量

　　月份 现房签约 期房签约

　　1月 1159 5771

　　2月 554 2318

　　3月 2070 5672

　　4月 1093 4955

　　5月 1172 6698

　　6月 1268 7870

　　7月 1297 4929

　　8月 679 4059

　　数据来源：北京房地产交易管理网

　　(单位：套数)

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