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地产学堂
2019最新北京厂房租赁合同范本
【来源:北京厂库房网】 【发布日期:2019-10-17】 【打印文章】 【人气:2815】

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出租人 (以下简称甲方):

公民身份证号码/统一社会信用代码:

联系方式:

联系/送达地址:

 

承租人 (以下简称乙方):

公民身份证号码/统一社会信用代码:

联系方式:

联系/送达地址:

 

依据《中华人民共和国合同法》及北京市新修改后的《房屋租赁管理若干规定》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就厂房租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 厂房基本情况

1、厂房坐落                            建筑面积                   平方米,使用面积_______________平方米具体见附件平面图。

2、厂房权属状况:

甲方持有厂房所有权证(详见附件),厂房所有权证书号为:                     

3、厂房_____(是 / 否) 已设定了抵押。

4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(《设施设备清单》)。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

第二条 厂房租赁情况

乙方租赁该厂房经营范围为                     。未经甲方同意,乙方不得擅自更改经营项目,否则甲方有权解除协议。

风险提示:明确房屋用途
订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。
在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。

第三条 租赁期限 

1、厂房租赁期自                     日至                     日,共计              个月。

2、租赁期满,乙方继续承租的,应提前       日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。

3、租赁期满,甲方继续出租厂房的,在同等条件下,乙方有优先承租权

第四条 租金及押金

风险提示: 明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
  在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。
  另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

1、租金标准:

                     日至                     日,月租金为________元整(¥:       ),                     日至                     日,月租金为     元整(¥:     )。

2、支付方式__________(现金/银行转账)

3、各期租金支付日期:

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