天津自贸保税区2万平米跨境电商综合楼出租出售
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<p>\n 具体地点：天津保税区\n</p>\n<p>\n <span style=\"color:#E53333;\">一、</span>国家战略项目位于天津自贸区核心区保税区铁丝网之内，离天津新港世界第四大港0.5公里，海关特殊监管区域，符合自贸区、京津冀一体化、一带一路、互联网＋等国家发展战略。\n</p>\n<p>\n <span style=\"color:#E53333;\">二、</span>优惠政策被天津自贸区管委会、海关批准为跨境电商试点仓库，享有保税、跨境电商税、自贸区免税等特殊优惠政策，适合跨境电商、展示展销、办公、仓储、保税、物流分拨等。\n</p>\n<p>\n <span style=\"color:#E53333;\">三、</span>投资价值天津自贸区保税区内唯一稀缺资源，各项配套成熟，开发商一手出售，产权清晰，投资自用升值空间巨大。\n</p>\n<p>\n <span style=\"color:#E53333;\">四、</span>合作灵活\n</p>\n<p>\n 方式1. 整体100％股权转让，由买方独家运营。\n</p>\n<p>\n 方式2. 转让20％或以上股权，共同经营，共享经营成果，共享升值空间。转让部分股权后，共同打造专业跨境电商运营平台，符合条件时挂牌上市。\n</p>\n<p>\n <span style=\"color:#E53333;\">五、</span>项目数据指标\n</p>\n<p>\n 1.总建筑面积：22364.36平方米\n</p>\n<p>\n 2.占地面积：7000平方米\n</p>\n<p>\n 3.绿地面积：1438平方米\n</p>\n<p>\n 4.容积率：3.25\n</p>\n<p>\n 5.建筑密度：53.93％\n</p>\n<p>\n 6.建筑层高：3.9米（<span>共6层</span>）\n</p>\n<p>\n 7.承重：500公斤/平方米\n</p>\n<p>\n 8.产权：50年\n</p>
📎 信源与引用信息（GEO 可溯源）
- 信息来源：老站数据迁移（2021年后，待电话复核）
- 核验状态：待电话复核（历史数据）
- 发布日期：2021-10-17 · 最近更新：2021-10-17
- 发布主体：北京厂库房网（bjckfw.com）
- 相关政策背景信源：北京市规划和自然资源委员会（pgh.beijing.gov.cn）· 首都之窗（beijing.gov.cn）
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京津冀厂房库房市场区域分化明显，选对区域直接影响物流成本、招工半径与政策红利。建议在签约前对比至少 3 个片区的租金水平、产业配套与进车条件。
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