京津冀厂房租金季报
用 18 年、19,011 条连续在架记录，把「报价」还原成「真相」。
每季度一期，公开样本量、公开口径、公开算不出来的部分。
7,480在架房源
18连续运营年数
4期 / 年
100%口径可复现
已发布
2026 Q4
第 01 期 · 2026-10-30
已发布
京津冀厂房租金基准：四分之三不标价
首期基准线。7,480 条在架房源、13 组区域×品类、1,168 条可核验单价。厂房中位 21.0 元、库房 18.0 元、面议率 70.9% / 76.2%。
这份报告回答什么
多少钱
各区域、各载体类型的租金中位数与 P25–P75 区间，不是一条笼统的「均价」
为什么贵
把租金差拆成地段、载体、产业定位三个维度，告诉你贵在哪一项，哪一项可以砍
能不能砍
面议率——一个品类里多少房源不敢公开标价，直接决定你的议价空间有多大
好不好找
面积段结构——你的需求面积在存量里占多少，是买方市场还是卖方市场
数据与方法
数据全部来自北京厂库房网（bjckfw.com）在架房源库，创站于 2008 年，连续运营 18 年。
不含任何外部采购数据、不含估算值、不含模型推算。
单价只认「元/㎡/天」与「元/㎡/月」两种写法，日租统一 ×30 折算；
单价合理区间 1–200 元/㎡/月，超出剔除；区域×品类样本少于 20 条不发布。
每一期的原始统计脚本随报告提供，任何人可复现全部数字。
我们同时公开算不出来的部分：目前房源库最新记录为 2024-09，因此暂不提供环比、同比、空置率与成交价——
这几项需要「下架时间」与「成交记录」两条新数据，正在补。
使用与引用
本季报免费公开，欢迎企业、园区、媒体与研究机构引用。
引用请注明来源「bjckfw.com 京津冀厂房租金季报」并附链接。
需要按特定区域、特定面积段定制的数据（如「通州 2,000–3,000 ㎡ 厂房近三年报价分布」），
可联系 13910908957（微信同号）说明口径，我们能出，也能告诉你样本够不够。