在全国土地市场普降温度大环境下,天津土地市场仍然不减推地速度,但推地的重心已经悄悄转移到工业用地上来。
今年年初发布的《天津市2008年国有建设使用权出让计划》指出,2008年天津计划总量为3577公顷,其中工业用地2117公顷,住宅用地960公顷。
值得注意的是,2008年一季度天津市共有107块土地出让,出让总面积高达1195.44万平方米,但成交面积为501.247万平方米,仅占出让土地总额的41.9%,土地滞销率超过50%。而今年一季度天津工业用地出让面积达326.96公顷,成交工业用地26宗,土地面积274.82公顷,工业用地成功出让比率占84.1%。
中原地产天津分公司投资顾问部土地分析师任君认为,今年楼市成交量减少很多,观望情绪浓,不只是买方,作为卖方开发商也是处于观望期。因为房子卖不动,流动资金有压力,央行银根紧缩,融资受限,开发商拍地速度自然放缓,不像去年那没有自信;另外,开发商对预期不明朗,所以放缓动作。