读者马女士问：我在结婚前支付了50%的首付款，领取了房产证，结婚后双方共同偿还银行贷款，当时房屋总价80万，现在房屋可卖120万，我们准备离婚，房子如何分割？

    京华律师事务所王佳红律师解答：首先，这个房子在结婚前已领取房产证，说明房子是你的婚前财产。其次，既然是你们共同偿还银行贷款，那么银行贷款的部分要返还给对方。再次，房屋增值40万，这部分应该双方平分。目前，关于房屋增值部分如何分割存在争议，但是认定夫妻双方平均分配较为公平合理。

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