根据中国社科院调查，目前国内的中产阶层占总人口的23%左右，且正以每年1个百分点的速度扩大规模。“在北上广这些一线城市，比例还会高一些。”虽然很多人对于这个数据颇有怀疑，但不可否认，随着商业社会的迅猛发展，收入丰厚的中产人士正在逐年递增，并凭借遍及各个领域的事业分布，已成为推动社会前进的中坚力量。

　　这其中，楼市的进程与更迭，也与这一群体有这密切的关系。

　　调控之下，中产阶层浮出水面

　　进入2011年，楼市迎来了力度空前的调控政策，随着多项措施的陆续出台，首置与改善型购房者，成为了年度最热的两个关键词。其中，改善型购房者作为当今房地产消费性需求的主力，也引发了各界的高度关注。据业内人士透露，支撑这一群体的主要就是常说的“中产阶层”。

　　据了解，这类人群的家庭年收入大多在40万元以上，而且多数还保持着高位快速增长。“中产人士对时尚和潮流十分敏感，接受新事物能力强，注重家庭生活，崇尚人生乐趣。”由于该群体的综合素质较高，对各类品牌消费和投资需求比较旺盛，通常对宜居性也提出了更高的要求。在这种需求的催动下，京城高端低密楼盘渐成新宠。

　　旭辉御府早在还没开盘的时候，就已经接待了很多中产客户，他们对于项目的园林景观和高品质洋房户型相当认可。据了解，赢得中产阶层的首肯，也是旭辉御府成就7月销冠的重要原因之一。

　　“没有最好，只有最适合”

　　一位与记者相熟的影视公司老总坦言，在别人眼里，他一定是经常出入各种饭局、牌局之间，半年换一辆车，买名牌衣服如挑白菜，“恰恰相反，我的生活可能比你们多数人都要简单的多。”他表示，自己的收入确实不错，事业也早已上了轨道，基本属于“甩手掌柜”，但空闲时间他更细化约上几个朋友找个清静的地方，泡上一壶陈年普洱聊天，或者带着家人去郊外度假村小住，“就是看看山水，享受一下自然的清静，多陪陪家人，没有别的。”据他介绍，现在像他这样生活的中产阶层非常多，因为创业时期的忙碌让他们大多忽略了对家人的关怀，现在人到中年，对家庭生活非常看重。

　　“以前太忙了，儿子从出生到上幼儿园，几乎没什么太深的印象。现在后悔都来不及了，已经错过最美好的时候了，所以就想尽可能的弥补，只要有时间就跟家人在一块，陪陪老爸老妈，跟老婆孩子一块享受一下天伦之乐，足矣！”

　　也正是这种观念，让他们对家庭亲情生活有了极度的向往，从而在改善居住环境时，首选那种环境优雅、居室宽敞、功能全面的高品质住宅项目。以旭辉御府为代表的精品花园洋房也因此成了中产阶层最乐于接受的居所类型。

　　“绿化很漂亮，一点也不吵，适合我的性格，两百平左右的面积也够用了，爸妈一起住一点问题都没有，设计得很到位。其实洋房我一直都很喜欢，别墅太张扬了，再说成本也高，没必要，买房子这回事，没有最好，只有最适合。全家人舒服就好啦！”

　　洋房升级之作 旭辉御府成新宠

　　作为今年南城独树一帜的洋房产品，旭辉御府拥有十分便捷的交通优势，邻近地铁大兴线高米店北站，与南五环、京开高速三线合一，半小时直达城市繁华中心；社区内精心布列成树园林规制，多重绿化组团与庭院领地相容共生，精致呈现最静谧安逸的自然生活空间；特设3700平米奢适私家会所，包括健身、休闲、娱乐、商务等多全面功能，力求为业主提供极致尊贵的定制化服务。

　　秉承旭辉地产11年建筑精华，项目精心构筑17万平米低密雅致洋房，150-270平米多户型规划方正大气；礼仪玄关立现端庄高贵，观景阳台遍赏花香满园；客厅、餐厅遥相呼应，既有关联又互不打扰；奢华主卧套房舒适私密，大尺度飘窗收藏满室阳光，为居住者量身打造高端享受的住宅产品，旭辉御府让期待的雅致生活更加从容不迫。

　　业内人士认为，这种以区域潜力、低容积、多景观等多重稀缺性为主打的产品，不仅具有极佳的宜居性，且投资价值也十分强大。

　　“在通胀预期下，高品质物业更具有保值增值功能，或许，这也是旭辉御府成为中产阶层置业新宠的原因之一吧！”