导语：潘石屹带头在网上卖房子，冯仑帮腔。网上卖房究竟是新风潮还是大忽悠？

　　中广网北京9月20日消息 （记者赵巍）地产圈刮起了一阵网上售楼的小旋风。潘石屹首先带头，SOHO中国已经进行了四次网上竞拍。随后，招商地产(000024,股吧)、万通地产(600246,股吧)各大房地产企业也都纷纷想出了网购、团购的新方式吸引购房者。网上卖房究竟是新风潮还是大忽悠？

　　带黑框眼镜装儒雅的SOHO中国董事长潘石屹笑眯眯地喊：“京沪两地租售同期无底价拍卖，你能HOLD住么”？这是 SOHO中国在网上卖房子的海报图片。2011年4月，潘石屹做出了房地产新营销的大胆尝试与某网站携手开启网上售房。潘石屹高调扬言，未来新开的楼盘，房子都要拿到网上去卖。

　　潘石屹：我们起拍价就是零，从零开始起拍，最高的价格就是政府给我们做的限制的价格。政府给我们限制的价格，实际上就是我们线下的销售价格。

　　在SOHU中国的网络竞拍中，有一套房子价值1500万，最终1200万竞拍成功。300万的差额可不是小数目。但面对这样的诱惑，准备买婚房的朱女士首先表现出的是怀疑。

　　朱女士：一旦电脑系统出现了故障，同样一套房子被不同的人我们一起竞拍去了，相关的纠纷是不是有一些解决机制来进行保障，这块可能有一些顾虑。

　　面对朱女士的顾虑，潘石屹打包票说，越觉得重要的东西，越要到网上买。

　　潘石屹：其实网上所有的交易在电脑后台都能看得到，另外还有第三方的公证机构在旁边公正。越是觉得重要，越要到互联网上去，信息能够公开透明，再不用下面销售员给你说句话，你也不知道他说的话是真的假的。

　　在潘石屹之后，招商地产，万通地产等大型房地产企业也开始进行网上销售。一向善于创新的万通控股董事局主席冯仑认为，在网上卖房子的一个重要条件，就是线下的服务质量。

　　冯仑：大家都知道，毕竟这个单价比较高，客人有时候集一生积蓄来做这个决定。所以线下的服务非常重要。当你在线上表现出意愿的时候。马上就有服务商和卖家在线下和客人密切的接触。这样才能够完成整个在网络上完成交易不动产的过程。

　　冯仑更是对适合网络销售的房子做了精准的分类。并且大胆预言在未来十年，网上购房将会成为主流。

　　冯仑：一般住宅特别是中低价位一点的标准化的住宅产品能够被客人当成能够交易的商品。我相信在未来三到五年之内，普通的标准化的住宅产品和标准化的不动产服务，要非常大的依赖网络，也许再过十年可能成为主流的销售服务形态。

　　地产商们希望用销售的新花样来吸引购房者，“网上售房”概念日渐风行，但并没有看到房价实质下降。不禁让人怀疑，炒作意义大于实际意义。

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