观点地产网讯：

　　据知情人士9月20日透露，北京国管中心、北京保障房建设投资中心等9家发行企业拟合计发行500亿元定向债务工具即私募债，来支持北京的保障房建设。

　　近期北京国有资本经营管理中心已在银行间债券市场成功注册50亿元定向债务融资工具，这笔融资将投向北京市八个保障房项目，能提供1.7万套保障房，总面积达144万平米。

　　据了解，上述募集资金只能用于2011年北京市新开工的20万套保障房项目，不得挪用。这意味着北京将成为全国首个通过发行保障房专项债券融资的地方政府，这也是债券市场发行的第一笔保障房专项债券。

　　另据相关人士透露，此次用于支持保障房的私募债的还款来源将包括北京市财政、保障房租金以及政府配套的部分土地出让金等。

　　根据公开资料显示，“十一五”期间北京投资1035亿元建设保障房，这可以解决35万户住房问题，“十二五”期间，北京要完成上述保障房的任务，至少需要投资3000亿元以上，而2011年，北京保障房的投资缺口在600亿元左右。

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