新浪乐居讯 (编辑 姜虹) 今年国庆节前三天的北京楼市成交量再次陷入冰点，排除春节假期，国庆前三天的住宅成交量创下了今年节假日成交新低。据统计今年国庆节前三天假期北京住宅成交总量为268套，与去年国庆节前三天假期的成交量相比大幅下跌了31%，与今年中秋三天假期的成交量相比下跌了35%，与今年端午三天假期的成交量相比下跌了38.5%，与今年五一节三天假期相比更是大幅下跌了81%。

　　新浪乐居据北京市房地产交易管理网的数据统计，今年国庆节前三天假期，全市新建商品房网签总量为234套，与今年中秋假期的成交量相比下跌了18%，与今年端午假期的成交量相比下跌了26%，与今年五一假期的成交量相比下跌了80%，与去年国庆假期的成交量相比下跌了35%。

　　今年中秋节假期，全市二手住宅网签总量为34套，与今年中秋假期的成交量相比下跌了73%，与今年端午假期的成交量相比下跌了72%，与今年五一假期的成交量相比下跌了84%，与去年国庆假期的成交量相比则上涨了近26%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，8、9月份随着房价的全面回落，虽然幅度有限，但是激发了9月末的成交小幅回暖，随着国庆长假的到来，这一回暖势头戛然而止，国庆头三天北京住宅成交再次陷入冰点。很重要的一方面原因是由于国庆假期出游影响，延缓了购房需求的释放。此外，8、9月份虽然房价有所回落，但是仍未达到购房者的心理价位，所以部分购房者等待观望房价的继续回落的心态依然存在。

　　胡景晖预计，国庆假期回来后，随着新房市场低价新盘开盘量的增多，二手房市场房价的进一步回落，成交量有望延续9月下旬的回暖势头，不断增长的购房需求也将在四季度随着房价的回落逐步释放，如果没有新的更加严厉的调控政策出台，房价又能进一步回落，四季度有望迎来住宅成交的一个小高峰。

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