【新民晚报·推荐】为期4天的“假日楼市”，于昨天在上海展览中心落下帷幕。根据主办方提供的数据，4天内客流超过13万人次，共成交203套房源，成交金额2.6亿元，此外意向成交1326套，金额为21.3亿元（以上均含异地）。

　　所谓“意向成交”，一般指买房人缴纳了意向金，但并未与开发商正式签约，在“网上房地产”也未显示。在楼市成交旺盛时，90%以上的“意向成交”，短期内都会转为正式成交。但在目前楼市调控从严、银行贷款非常紧张的情况下，估计“意向成交”中有很大一部分，无法转为“正式成交”。

　　但尽管如此，本次“假日楼市”的业绩，也比较出人意料。相关专家认为，这体现了目前上海楼市中被压制的购房需求。只要开发商有所优惠，哪怕是“一次性付款97折”“买房送物业费”等“虚折”，也能引起一部分买房人的兴趣。而且由于“限购”，很大一部分改善性需求无法入市。

　　值得一提的是，与五一相比，本次“假日楼市”不但参观人数超出了30%左右，而且成交房源也大幅度增加。五一“假日楼市”成交寥寥，主办方甚至没有公布“意向成交”数据。

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