根据北京房地产交易管理网的数据统计，三季度北京全市二手住宅市场网签总量为25487套，与二季度相比上涨了0.6%，与去年三季度相比大幅下跌了36%。

　　价格方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，三季度北京全市二手住宅成交均价为23911元/平米，与二季度相比下跌了2.8%。

　　从区域来看，北京城六区三季度二手住宅成交均价为26123元/平米，与二季度相比下跌了2.4%。西城、丰台、海淀、石景山的二手住宅均价均有不同程度回落，其中西城区的二手房成交均价环比跌幅最大，跌幅为8.2%。东城区和朝阳区三季度二手房成交均价有所上涨，其中东城区的二手房成交均价环比涨幅最大，涨幅为13%。

　　五大近郊区县，三季度二手住宅成交均价为14563元/平米，与二季度相比下跌了4.4%。大兴、通州、顺义的房价略有涨幅，其中顺义二手房成交均价环比涨幅最大，涨幅为1.3%。昌平、房山三季度二手房成交均价有所下跌，其中昌平的二手房成交均价环比跌幅最大，跌幅为10%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，三季度，尤其是9月份北京二手住宅价格出现了明显的回落，11个区县中有6个区县的房价出现了下跌，从目前的市场局势来看，房价的继续回落将成为大势所趋，四季度，北京二手住宅成交均价还将继续回落。

　　胡景晖表示，房价的回落，使得部分购房者的购买意愿逐步增强，随着四季度北京二手住宅成交均价的进一步回落，潜在的购房需求将逐步释放，成交量也将逐步回暖。如果没有新的更严厉的政策出台，预计四季度北京二手住宅市场在房价继续回落的前提下，成交量或将在年底出现翘尾。

　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与厂库房网无关。厂库房网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。频道所载文章、图片、数据等内容以及相关文章评论纯属个人观点和网友自行上传，并不代表本站立场。如发现有违法信息或侵权行为，请与3132899760@qq.com联系，并告知违法或侵权信息的ID号，我们将在收到您的信息后24小时内作出删除处理。