珠海市红旗镇某楼盘业主杨先生最近遇到一件烦心事：一年前看中的新房竟是楼下邻居的，近日辛辛苦苦装修了三天才被通知搞错了，原来是开发商一时粗心标错楼层发错钥匙。

    杨先生投诉说，开发商将本不该算在楼层之内的底层车库计算在楼层之内。开发商解释称，标错房间是物管的责任，自己也是受害者。

    业主：401房一年后变成301房？

    这桩乌龙事件发生在珠海红旗镇怡昌花园。杨先生说，去年7月，他看中了该楼盘某栋401房，当场交纳订金，今年3月正式签订购房合同。随后半年，他两次到楼盘看房。

    令杨先生没有想到的是，几天前他从楼盘工作人员手中领到了房间钥匙，开始装修。没想到才装修三天，他突然发现房间打不开了，更意外的是，他发现别人竟然在自己的新房里也搞起了装修，不得已报警求助。

    楼盘工作人员事后解释，此前他们错将第一层楼的车库也计算在楼层之内，杨先生购买的401房实际上是301房，而这个301房早已经有了买主，他们发现错误后于是将锁给更换了。杨先生表示，该楼盘一共七层楼不带电梯，他就看中了401房，并以3180元/m2的高价购置下来，比其它楼层2900元/m2的价格高出不少，而自己从看房到拿钥匙装修已经过去一年多，开发商直到现在才突然通知标错楼层。

    10月23日下午，杨先生和开发商在红旗镇派出所的主持下进行调解。来自当地派出所的调解书显示，开发商最终赔偿杨先生四千元将修费用，但拒绝补偿楼层差价。

    开发商：错收新房业主损失不大

    对此，怡昌花园售楼部一位黎姓负责人表示，标错楼层导致业主认错房间，问题出在物管身上，与开发商无关。他解释，该楼盘建好后，其中部分工作移交给物管管理，因为保安一时大意，在编写楼层序号时弄错了，将本不应该计算在内的第一层车库标记为第一层楼，并按此顺序安装了各层房间的锁，而在杨先生看房和买楼期间，售楼小姐也一直没有发现错误，直到近日，杨先生在装修新房时与新房的真正买主一同出现，他们才发现问题。

    至于为何拒绝补楼层差价，黎先生解释说，该楼盘2楼到5楼的房价是一样的，且现在房价仍在上涨，业主虽然错收新房，但损失其实并不大。

    律师：业主购房应标明层数

    广东大公威德律师事务所律师林叔权表示，对楼层的标号是非常严格和严肃的，开发商称保安一时粗心标错了楼层有些站不住脚，不排除开发商的做法涉嫌混淆楼层从而赚取楼层差价的可能。林叔权认为，房屋作为商品房买卖合同的标的物是不动产，其价值构成与该不动产所处位置关系密切，也就是说同样面积、同样户型、同样质量的商品房在不同的地段、不同的楼层，价值也是不一样的，业主杨先生要求开发商补偿楼层差价的申请应当得到支持。

    林叔权同时提醒广大业主，在签订购房合同时清楚标明自己购买楼层的层数，不要只写房号，以免被开发商钻空子。

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