我现在正在谈一单买卖，业主先前说的价格和现在要差20多万，我不知道这样再进行了？
这种情况我遇到了好几次了，都是业主坐地涨价，对于这样的问题有没有好的办法？”
主持人分析：
1.出现这种情况时我们不禁要问，业主为什么要涨价？是不是前期的报价低于了市场价格？我们看到一套低于市场价的房马上就联系了客户，但是如果业主又询问了其他公司。当报价相差太多时业主事必会产生涨价想法的。
2.有可能是因为经纪人前期铺垫工作没有做好，说白了，是对业主的打压不够！呵呵呵，对于业主的打压咱们不能一味的和业主说，您这房子得便宜点，50万不成，得45万，我们可以换一种方式，带客户看过房后可以给业主打电话告诉他，他的房子有点贵或换一些委婉的方式说，这样几次后业主心里就会有变化了。
3.看房人数太多，在同一时间内是否带过太多客户去，让业主感到房子很抢手。
4.没有和客户做一些深层次的沟通，对于看房时客户是否表现的太过积极也会给业主房子热销的错觉

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1.对于业主我们要多维护勤沟通：
如果发现是业主不了解市场而价格略低时，我们是不是可以告之业主，或是报价略高于业主报价，以便做业主涨价的不时之需
2.如果同一个出现过多这种情况，有可能是前期铺垫工作没有做实了，对于业主我们不要一味听其所言
3.一边做业主的价格工作，一边也要和客户多沟通，在看房前要叮嘱客户不要太多表现出好感，有什么事情都要和经纪人沟通
4.如果涨价已是定局，不要着急的放弃业主，先晾一晾他，一边做做他的工作，一边讲讲市场，如果还不成那我们还可以等一、两周再联系业主。因为如果价位高出市场价太多别的公司也承受不了，业主经过一段时间发现价格真是太高了那么他的心理也会有变化的。有的业主不好意思再找回来了，那么如果咱们适实的出现对他再次的追踪，那么业主是不是也会考虑回归咱们的怀抱呢？

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