刚刚过去的9月，济南二手住宅市场相关数据全部呈现惊人的绿色，二手住宅挂牌均价更是连续4个月环比下跌。

　　数据显示：9月济南二手房总挂牌量为66004套，环比8月下跌10.64%。价格方面，统计数据显示，9月二手住宅挂牌均价为8774元/平方米。综合前几个月数据，记者发现，济南二手住宅挂牌均价已连续4个月环比下跌，其中6月挂牌均价为8895元/平方米，环比下跌1.03%；7月均价8851元/平方米，环比下跌0.49%；8月均价8800元/平方米，环比再下跌0.58%；9月进一步跌破8800元/平方米，环比下跌0.30%，与5月相比，每平方米价格下降了214元。

　　成交方面，9月全市二手房成交1289套，环比下跌9.42%。其中二手住宅成交1237套、9.42万平方米，环比分别下跌9.38%和12.86%。从二手住宅成交面积看，6月以来，已连续3个月环比下跌，其中7月成交11.06万平方米，环比下跌8.74%；8月成交10.81万平方米，环比再跌2.26%，9月环比跌幅更是突破了10%。

　　业内人士分析认为，目前二手住宅市场大部分房产持有者并没有降价的打算，买卖双方胶着依然是市场的主要表情。不过，一些急于出售房屋的房主，开始自主或者在经纪人的劝说下小幅下调报价；市场的不景气，则让部分经营困难的房产中介成为房价下调的重要推动者。

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