有关二手房交易的投诉从内容看，有些二手房承租人擅自伪造证件合同，将租赁房屋出租或出售诈骗获利是最为严重的问题。外地来济工作的洪女士在济南匡山小区一家中介看中一套二室一厅，月租金400元，在中介带领下看了房屋。“房主”李某当即要求一次性预付3个月的房租，洪女士只看了李某提供的身份证便交费草签了合同，而入住后第2天，房屋的“真房主”张先生便出现了。

    原来房子是李某向房主张先生承租的，在合同快到期的时候将房屋转租给洪女士，诈骗了3个月的房租。无奈洪女士只好向“真房主”张先生重新缴纳了房租，而在去当地派出所报案时，类似的案例还有不少。

    专家指出，在购买二手房前，消费者需到房地产管理部门了解有关房屋的“老底”。

    在房屋产权上，消费者应确认卖房人是否为独立拥有房屋产权之人，如果与其他人共有，必须与全部共有人签订房屋买卖合同。如果购买的房屋曾被租赁，需了解房屋租赁情况，如果购买时该房屋已出租，只要租赁合同不到期，购买人就无法正常入住。此外，福利房属于交易受限制的房屋，国家对于福利政策房转让年限、买房人资格等有特别规定，消费者必须提前了解。

　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与厂库房网无关。厂库房网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。频道所载文章、图片、数据等内容以及相关文章评论纯属个人观点和网友自行上传，并不代表本站立场。如发现有违法信息或侵权行为，请与3132899760@qq.com联系，并告知违法或侵权信息的ID号，我们将在收到您的信息后24小时内作出删除处理。