【中国经营网综合报道】10月18日，国家统计局发布9月份70大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，新建商品住宅(不含保障性住房)，70大中城市中有17个城市价格环比下降，持平的城市有29个;二手房方面，价格环比下降的城市有25个，持平的城市有21个。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有1个，涨幅回落的城市有26个。7月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有39个。

　　市场方面人士表示，中国部分城市的房价拐点已经隐现。

　　搜狐焦点网文章称，伟业我爱我集团市场研究院院长陈亮表示，全国范围来看房价正呈现出稳中有降的趋势。陈亮称，与8月份相比，9月份环比价格下降的城市增加了1个;环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。70个大中城市中，二手房价格下降的城市有25个，持平的城市有21个。与8月份相比，9月份环比价格下降和持平的城市增加了3个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.6%。这说明历经8个月的限贷限购之后，全国范围来看，房价环比持平和下降的城市已经占大多数，稳中有降的趋势已经形成。

　　与此同时，品牌房企也开始“主动”降价。据《每日经济新闻》报道，进入传统“金九银十”的后半段，越来越多的房企开始作出价格调整，其中不乏万科、保利、龙湖等大型房企。

　　近期，保利地产旗下的“西山林语”项目推出优惠房源，优惠幅度超过3000元/平方米;合生创展在北京的楼盘“合生麒麟社”，均价也有小幅下调。此外，龙湖地产在青岛的一栋高档住宅拟低价开盘，同样被解读为“降价”。

　　在房价下行压力大、政策长期不明，再加上品牌房企的“主动”降价，这是否意味着房价拐点渐行渐近?

　　据网易财经报道，广州地产专家谢逸枫说，从房价下降的幅度和打折扣的力度及空间看，前9个月房价下降的幅度微小，并且开发商折扣有限，房价基本没有下降的空间，说明房价"真摔"尚未来临。（编辑 马宏勇）

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