商报记者 袁晨晨

　　日前，位于佘山的西班牙别墅项目凯迪·赫菲庄园正式开盘，推出了总价千万级别的独栋别墅房源。

　　在开盘当日，凯迪·赫菲庄园会所举办了“鉴佘山之水，圆西班牙之梦”主题的西班牙文化盛会，从下午4点到晚上6点的专场认购时间，主推的250－360平方米独栋别墅房源引起现场客户关注。据介绍，凯迪·赫菲庄园取法西班牙赫内拉利菲水宫殿造景理念，建筑风格也取自原味的安达卢西亚，很多经典的水景都是设计师从西班牙采风带回来的，建筑立面也保持着文化砖、STCOO抹墙和西班牙砂岩门套等多种材质的艺术组合。现场销售负责人坦言，伴随着大虹桥战略的展开，佘山步入城市化，别墅用地的限批，佘山独栋日渐稀缺，特别是0.45容积率的凯迪·赫菲庄园更是此后难有。

　　商报记者了解到，凯迪·赫菲庄园是一个独栋为主、双拼为辅的别墅小区，独栋别墅面积250－360平方米左右，地上2层，赠送175－255平方米的地下室，单套总价基本在1200万－2000万元之间；双拼别墅面积240－250平方米双拼别墅，单套总价900万元起，为地上3层结构。

　　商报记者从汉宇地产获悉，9月上海别墅市场的供应面积为14.17万平方米，成交面积为7.35万平方米。青浦赵巷的圣安德鲁斯庄园在9月刚刚以40009元／平方米的均价售出9套别墅，粗略估算，单栋别墅总价在1250万元左右。凯迪·赫菲庄园的开盘，又将为本月的别墅市场带来新增供应。

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