华东新闻中心 施辛易

　　和讯房产消息 近期，上海多个楼盘实现降价，甚至出现老业主不顾警察劝阻打砸售楼处等事件。对此，业内人士指出，楼价涨跌均属正常的经营行为。而对率先在上海出现的降价潮，业内人士分析，主要原因是上海房地产市场对限购令等政策的执行力度较强。后市降价潮可能进一步蔓延，并且首先将从大型开发企业开始。

　　近期，上海多个楼盘降价促销。据此前媒体报道，包括浦东中海御景熙岸、龙湖郦城、绿地秋霞坊在内的多家楼盘出现单价3000元至6000元不等的降幅。而素有豪宅标杆之称的上海闵行星河湾也被传将单价下调10000元左右。

　　潘石屹在10月23日的微博中对此大感意外，称“万万没想到”上海会成为先开始降价的城市，同时“万万没想到”几家上半年销售情况不错的公司会先降价。

　　对此，上海方方地产咨询机构总咨询师、《上海房地产市场决策咨询报告》总策划胡宗亘表示，上海率先出现多个楼盘降价的主要原因是上海对房地产市场的调控执行力度较大。“上海的监管比较严，没有所谓的灰色地带。”他还指出，之所以降价潮会从大型房企开始，是由于这批开发商此前拿地颇为“豪迈”，同中小型企业相比，资金压力更大。

　　对于全国多地出现老业主降价维权事件，业内人士则普遍表示不赞同。继“任大嘴”任志强率先在微博上炮轰此类事件造成“还有谁敢降价”之后，多位开发商均表示，企业对产品实行涨跌属正常的经营行为。“跌得少不解决问题，大家觉得这是假摔。跌得多老业主不乐意，跑来售楼处大吵大闹。”一位开发企业负责人无奈表示。

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