老年人将房子抵押给银行或保险公司等金融机构，根据房子评估后的价值，由金融机构按月发放给业主用于养老，直到其身故。这套被抵押的房子由金融机构处置后用于偿还贷款本息，升值部分还有望归业主的继承人所有。这样一种用房子养老、和传统贷款买房方式相反的“倒按揭”养老模式，近日开始登陆包括武汉在内的一些城市，并引发了广泛关注。

　　近日，某股份制商业银行在汉推出“养老按揭”（俗称“以房养老”，学名叫“倒按揭”）业务。老人或其赡养人将房产抵押给银行，银行每月向养老人的账户发放用于养老的贷款。据悉，这项业务主要是针对55岁以上中老年人，贷款金额根据担保物价值和养老人养老合理需要来确定，计划累计贷款金额最高不超过所抵押房产估价的60%，每月实际支付养老金额不超过2万元。贷款期限最长不超过10年，利率按照央行公布的同档次基准利率或上浮执行。

　　业内人士介绍，“养老按揭”服务在国内尚属首次，老人只需按月偿还利息或部分本金，贷款到期后再一次性偿还剩余本金。

　　其实，“以房养老”的概念早在几年前就传入了中国。2008年初，仍在筹建中的一家保险公司当时就提出，未来主营业务是“住房反向抵押贷款”（即“倒按揭”），然而由于种种原因，相关的产品至今未见面市。不过这种“坚冰”局面近期被某股份制商业银行打破。该银行近日在包括武汉的全国范围内推出了养老按揭等业务，“以房养老”在全国也掀起了热潮。

　　华中农业大学社会学系副教授青平认为，当前除了社保、商业保险和企业年金等养老保障体系外，将老年人的资产通过配置变成养老资源，不失为一个值得尝试的新途径。（黄振琳）

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