昨天，10幅世博地块集中挂牌出让，其中9幅以底价被中国商飞、中信建设、上海电力、山东鲁能、中国华电等13央企瓜分，1幅因唯一竞拍人未到场而流拍，成为今年申城土地市场首幅流拍的经营性用地。

　　据悉，这10幅地块均为商务办公用地，出让总面积共计9.22万平方米，总出让金额达到75.79亿元，楼板价则不足2万元/平方米，远低于周边市场价。而世博会地区B片区B03A-02地块却因为唯一竞拍人未到场，“意外”成为今年申城土地市场首付流拍的经营性用地。

　　记者在市规土局网站上看到，根据规土局150号土地公告显示，这部分地块10月24日正式公告，25日17时便截止接受竞买申请，昨天早上便进入了现场竞拍环节。整个过程前后仅有2天时间。值得一提的是，挂牌出让信息显示在这短短的时间内，10幅地块均有1位竞买人申请竞买，其中9幅出现了首轮报价，实际上已经“预先”以底价成交，而流拍的世博会B片区B03A—02地块，恰恰是这10幅中唯一没有出现首轮报价的地块。

　　对此，中原地产研究咨询部总监宋会雍在接受记者的采访时表示，这些世博地块的出让其实是定向的，不能算是公开面对市场出让，是规土局对央企的“协议出让”而非市场化运作的“公开出让”，因此出现底价也就不足为奇。而之所以流拍，反映出的也不是该土地的吸引力问题，而是双方协商是否圆满的问题。

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