据10月28日媒体消息，北京拟根据当前市场情况下调土地竞买保证金，住宅至20%，商服用地控制在10%-15%，同时放宽交款时限，如遇市场过于冷清将考虑降价出让。

　　据北京市国土局获悉，根据计划，北京市今年安排住宅用地供应总量2550公顷，其中政策性住房1330公顷；商服用地计划供应总量为550公顷。

　　截至10月15日，从成交情况看，北京市市场共成交土地190宗、1602公顷，其中工业用地93宗，744公顷，经营型用地97宗，858公顷，相当于去年同期的86%；从成交额来看，经营性用地成交额是820亿元，相当于去年同期的99%，政府土地收益372亿元，相当于去年同期的73%。

　　北京市国土局相关负责人表示，实际上今年的土地成交额和去年是持平的，但是政府的土地收益比去年下降了，也就是说增值是减少的。

　　据了解，从2009年开始北京市出让的经营性用地土地竞买保证金基本均高于两成，热门的中服地块竞买保证金比例高达60%。而出让价款都要求一次性付清。

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