据山西省统计局最新统计资料显示，前三季度，全省房地产开发投资完成494.8亿元，同比增长34.5%，增幅比上年同期加快7.6个百分点，但商品房销售面积和销售额首现双负增长，企业贷款和购置土地面积持续负增长。

　　商品房销售面积和销售额增幅首现双负增长

　　前三季度，全省商品房销售面积739.9万平方米，同比下降0.5%，增幅比上年同期下降31.2个百分点，其中商品住宅销售面积677.1万平方米，同比下降0.9%，增幅比上年同期下降29.3个百分点；商品房销售额256.0亿元，同比下降0.6%，增幅比上年同期下降64.9个百分点，其中商品住宅销售额220.9亿元，同比下降1.6%，增幅比上年同期下降63.4个百分点。在商品房销售趋冷的背景下，商品房库存量明显增加。前三季度，全省商品房待售面积519.5万平方米，创历史新高，同比增长36.7%，增幅比上年同期加快37.5个百分点。

　　房地产开发贷款继续收紧

　　前三季度，房地产开发企业本年到位资金556.3亿元，同比增长5.0%，增幅比上年同期回落53.4个百分点，比同期房地产开发投资增速慢29.5个百分点。其中，国内贷款55.4亿元，同比下降1.4%，增幅比上年同期下降7.0个百分点，占本年到位资金的比重由上年同期的10.6%下降到10.0%；自筹资金244.0亿元，同比增长20.5%，增幅比上年同期回落21.1个百分点，占本年到位资金的比重由上年同期的38.2%提高到43.9%；其他资金257.0亿元，同比下降5.2%，增幅比上半年下降13.3个百分点，比上年同期下降101.5个百分点。在其他资金中，定金及预收款176.9亿元，同比增长4.3%，增幅比上年同期回落91.8个百分点，占本年到位资金的比重由上年同期的32.0%下降到31.8%；个人按揭贷款47.4亿元，同比增长1.5%，增幅比比上年同期回落159.5个百分点，占本年到位资金的比重由上年同期的8.8%下降到8.5%。

　　企业土地购置面积持续下降

　　前三季度，全省房地产开发企业购置土地面积471.5万平方米，同比下降29.1%，增幅比上年同期下降96.7个百分点；土地成交价款53.0亿元，同比下降21.7%，增幅比上年同期下降113.6个百分点；支付土地款64.7亿元，同比下降2.8%，增幅比上年同期下降63.4个百分点。在土地供应减少和开发投资快速增长的同时，企业存量土地呈现出下降的态势。前三季度，全省房地产开发企业存量土地472.6万平方米，同比下降0.4%，增幅比上年同期下降75.9个百分点。

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