案情：房东经中介居间与客户签订买卖合同，在交房前买卖双方因贷款银行对第二期房款的出款时间出现矛盾，房东遂在签订买卖合同后不久私下拆除了煤气，交房时客户要求中介盖章证明中介确认的交房当天情况，并标注“房内原有设备：煤气表、淋浴器、空调被甲方拆除”，房东以此要求客户赔偿原房屋内的煤气初装费、空调、热水器及配件、有线电视、迟延交房、迟延出租的损失等各项共计9946.52元，而中介因未依约收取尾款导致客户无法追偿该笔损失有过错，客户一并起诉中介要求承担连带责任。

 

　　法律分析：中介对外开具的证明是对交房情况的确认，该证明具有一定的证明效力，中介力证签订买卖合同时不存在固定设备，买卖双方也从未合意处分过，而出具盖章证明时客户尚未支付佣金，中介属被迫开具；而尾款本身就是为交易顺畅设定，中介未留存尾款存有过错，但因房东认可不同意支付中介尾款，故一审法院认定中介没有过错，判决房东仅因自愿支付客户煤气初装费890元，其他诉求不予支持；客户不服，上诉至二审人民法院，二审法院认同一审理由，并最终维持原判，中介不承担任何责任和费用。

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