上周(2012.6.9-6.15)天津市新建商品住宅共成交1654套，与上周相比(以下简称“环比”)上升16%；成交面积17.6万平米，环比上升16%；套均面积106平米；成交均价10024元/平米，环比持平。

　　各区域来看，上周中心城区商品住宅共成交345套，环比上升17%，占全市成交总量的21%；成交面积3.9万平米，环比上扬18%；成交均价16363元/平米，环比下滑4%。

　　其他区县方面，上周环城四区成交471套，环比持平，成交面积5万平米，环比上扬2%，成交均价9271元/平米，较上周上调3%；

　　滨海新区成交373套，环比上扬24%，成交面积3.8万平米，环比上升20%，成交均价8939元/平米，价格环比上周上扬5%。

　　郊县五区成交465套，环比上调29%，成交面积4.9万平米，环比上升31%，为上周四大区域中涨幅最为显著的区域；成交均价为6537元/平米，环比微扬1%。

　　上周全市各区县新建商品住宅成交量以上升为主，其中红桥区涨幅最大，上周成交量为0.3万㎡，环比大涨98%；其次是河北区，上周成交量上扬68%，位居第二位；武清区上周成交量上扬58%。在成交量下降的区域中，降幅最为显著的是静海县，上周成交仅0.03万㎡，环比上周下降50%；开发区降幅为41%；紧随其后的是和平区，上周成交量下浮27%。

　　成交价格方面，10个区县呈上涨趋势，8个区县呈下跌趋势，河东区环比持平；环比上涨的区县中，大港涨幅最大，为17%，其次为蓟县，涨幅8%，北辰区、南开区、东丽区分别环比上涨7%，津南区环比上涨5%；环比下滑的区县中，红桥区降幅最大，为13%，其次为宁河县，降幅9%，开发区降幅8%；其他区县各有1-4%的小幅调整。

　　市场评述

　　2012年第24周(6.9-6.15)天津市新建商品住宅成交整体呈现“量涨价平”的态势，成交面积上扬16%，成交均价环比持平。其中远郊区县上周成交量涨幅最为显著，滨海新区上周价格上涨显著。伟业我爱我家市场研究部经理郭燕认为，央行三年半来的首次降息对津城新建商品房市场触动颇大，不少开发商借助降息利好降价促销，降息后本市各大楼盘销售中心人气较旺，购房者的房贷负担减少，购房意愿有所提高，但在当前宏观调控并未转向、房价下降预期强烈的背景下，开发商为缓解资金压力，以价换量的促销方式仍将持续。(记者 冯丹丹)

　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与厂库房网无关。厂库房网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。频道所载文章、图片、数据等内容以及相关文章评论纯属个人观点和网友自行上传，并不代表本站立场。如发现有违法信息或侵权行为，请与3132899760@qq.com联系，并告知违法或侵权信息的ID号，我们将在收到您的信息后24小时内作出删除处理。