进入6月份，北京高档楼盘开始集体谋动。承接刚性需求产品的热销浪潮，高端产品的成交热度也迅速提升，京城多个豪宅都交出了不错的成交“答卷”，紧邻朝阳公园的顶级豪宅“合生•霄云路8号”，虽然以8-12万/平的天价令业界侧目，但在上周依然创造了单日轻松破2亿的上佳“战绩”，其始终处于热销状态的450平米全景户型，可谓居功至伟。

    显然，该项目有意要借此热潮再下一城，据悉，合生•霄云路8号主推的D3#观景楼王，也将于6月底盛大开盘。此次推出的不仅囊括了全区最为经典的520平米四进式平层大宅，更拥有项目独一无二的景观视野。南面俯瞰朝阳公园，北望圆明园主题园林，270度观景平台的奢阔气度，高达12000元/平的精装标准，无一不为整个行业，竖立了一个难以逾越的传世大宅标准。

    利益驱使 豪宅市场难现真正豪宅

    “自2006年建设部出台规定，要求新建住宅中90平方米以下户型占到供应总量的70%以上，至今已执行6年时间，北京的住宅供应结构已逐渐过渡到以中小户型为主。”任启鑫表示，大户型豪宅日趋稀缺，不仅驱动大户型住宅的价格快速上扬，同时大户型住宅的大幅升值也吸引了高端客群，拉动销量迅猛增加。

    在这轮豪宅销售升温中，业界表示，北京出现了一些大户型“伪豪宅”也起到了推动作用。

    据业界分析，个别开发商为了谋求高利润，往往会在普通住宅社区中规划少量大户型楼座，冠名为楼王并提高价格。但是，这种同一社区、不同楼座间的价格差距过大，造成购房者层次不一，对社区的配套需求也不同，开发商不会为购买了大户型楼王产品的少量高端客群配备相应的生活配套，这一方面降低了高端客群的居住舒适度，另外一方面，配套的不完善也制约了大户型楼王产品的价格升值空间。

    任启鑫分析，北京目前仅有包括紫御华府、盘古七星公馆、合生•霄云路8号等个别项目全为大户型产品，产品的均质化特性，决定了住在这里的财富人士拥有相似的财富等级。而合生•霄云路8号，仅规划有450㎡与520㎡两种户型，可以说，是北京第一个如此大体量的顶尖财富人士聚集之地。

    世界顶级公园地产 520㎡景观楼王低调入市

    随着“伪豪宅”的持续放量，被渲染到流俗的传统豪宅，让该阶层渐生审美疲劳，越来越多的人开始寻找从外在奢华到人文理念的回归，真正能承担起“传世大宅”美誉的豪宅方能博其芳心。

    合生•霄云路8号择址燕莎使馆区——中国最具涉外氛围的国际化区域，毗邻15国大使馆，朝阳公园、太阳宫公园与丽都公园三园环抱，近邻亚洲最大公园，形成了与纽约中央公园、伦敦海德公园比肩的都市财富区。

    以纽约中央公园为例，1844年， 诗人W.C.Bryant提出“城市的绿地就是城市的肺”这一概念，并建议在邻近都市的空地预留一大块土地，正是这样一个建议，成就了日后的纽约中央公园。其建成后的15年间，周边3个行政区的地价增长了数十倍，如今，升值空间已被放大了上百倍。因此，很多业内人士称，合生•霄云路8号以不可再生的区域优势——朝阳公园板块，40万平米的城市森林资源势必在未来占据世界豪宅一席之地，他的升值潜力才刚刚展现，未来的升值空间是无法比拟的。

    其目前主推D3#景观楼王，其主力户型—520平米平层大宅，更是俯瞰朝阳公园和整个“圆明园”胜景，加上四进深奢阔空间，将帝王尊崇气质展露无遗。

    试想，身居合生•霄云路8号，燕莎区域的车流声和喧嚣声被隔绝在外。透过270度全景大窗，俯瞰“万园之园”的实况胜景，品读古时萧太后行宫风水气象，揣摩胜利女神的妙龄芳心，丈量40万平米原生态森林的自然奥秘，思索过后，才知道，豪宅生活本该如此，拒绝平庸浮华，回归自然，品味人生，方为人间正道。而自我价值的认同，在这一刻获得充分肯定。

    如今，楼市回暖，越来越多的人开始寻求价值更高、升值潜力更大的稀缺豪宅，合生•霄云路8号新品入市，让人眼前一亮，其积聚千年的人文景观、社会价值的积累，就在这一刻绽放，让名与实回归正道，值得典藏！