11月份我市房价环比增长0.4%

　　据国家统计局日前发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%。

　　国家统计局70个大中城市房价变化统计数据表明，今年1-10月，全国新房环比涨价的城市分别为0个、4个、8个、3个、6个、25个、50个、36个、31个，35个，而11月则增至53个，比例超过7成，我市也位列其中。

　　统计数据中，我省三城市房价环比变化并不突出，相对仍保持稳定。其中石家庄新建商品住宅环比上涨0.4%，唐山环比上涨0.3%，秦皇岛则环比下降0.1%，而北京环比上涨为0.8%。

　　业内人士表示，石家庄作为省会城市，11月份房价涨幅略有增长，在限购等国家一系列宏观调控驱使下，省会的商品房购买力依然以刚性需求为主，但缓慢增长的态势依旧会持续。

　　限购政策仍将继续

　　市住房局产权管理相关部门表示，目前，房地产调控政策尚未松动，限购政策仍将继续。

　　我市限购政策规定：自2011年2月20日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)、能够提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供近期(3年之内)的1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不出具查询证明。1年以上的纳税证明由税务部门出具；社会保险缴纳证明由人力资源和劳动保障部门出具。

　　选择商务公寓要注意规避风险

　　在轨道交通、产业规划、市政配套等多重利好的刺激下，目前，我市商业业态多中心发展成为大势所趋。城市的发展为省会各种商业投资营造了良好的环境，同时也为商务办公提供十分广阔的商务客群，也为众多的投资客户带来非常广阔的商机。

　　随着商业地产的火热，商务公寓投资价值进一步凸显，今年以来，省会商业地产的开发量迅速上升。在这样的情况下，投资者拥有了更多选择的余地。多数商务公寓位于市中心或城市发展的主要方向，区域内综合配套较好，租赁需求客群庞大，投资回报较高，同时升值潜力较大，因此，商务公寓以其独特的投资价值，赢得了广大投资者的青睐。

　　业内人士提醒，商务公寓投资也有风险，更需谨慎。选择商务公寓要注意规避风险。只有拥有生活配套、人流以及信息流等方面不可复制的资源，才能保证其升值潜力以及出租前景。好的商务公寓产品对于区位的要求比较挑剔，需要成熟的商业配套环境来保障该类产品的成功运营，最好处于城市发展火热区域或热门商圈。

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