具体地点：天津保税区

一、国家战略项目位于天津自贸区核心区保税区铁丝网之内，离天津新港世界第四大港0.5公里，海关特殊监管区域，符合自贸区、京津冀一体化、一带一路、互联网＋等国家发展战略。

二、优惠政策被天津自贸区管委会、海关批准为跨境电商试点仓库，享有保税、跨境电商税、自贸区免税等特殊优惠政策，适合跨境电商、展示展销、办公、仓储、保税、物流分拨等。

三、投资价值天津自贸区保税区内唯一稀缺资源，各项配套成熟，开发商一手出售，产权清晰，投资自用升值空间巨大。

四、合作灵活

方式1. 整体100％股权转让，由买方独家运营。

方式2. 转让20％或以上股权，共同经营，共享经营成果，共享升值空间。转让部分股权后，共同打造专业跨境电商运营平台，符合条件时挂牌上市。

五、项目数据指标

1.总建筑面积：22364.36平方米

2.占地面积：7000平方米

3.绿地面积：1438平方米

4.容积率：3.25

5.建筑密度：53.93％

6.建筑层高：3.9米（共6层）

7.承重：500公斤/平方米

8.产权：50年

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